ECE Work & Live

Logistik & Gewerbeparks

Logistik-Center Hamburg-Billbrook

Komplett vermietet und höchst ESG-konform

Nach dem Effizienzhaus-40-Standard realisiert: das neue Logistik-Center in Hamburg-Billbrook.

Das erste nach dem ESG-Kodex der ECE Work & Live realisierte Logistik-Center geht komplett vermietet an den Start. Zwei namhafte Unternehmen konnten als langfristige Nutzer der hochmodernen, flexibel teilbaren Logistikimmobilie in Hamburg-Billbrook gewonnen werden – darunter der internationale Logistikkonzern Kühne+Nagel, der auf 10.000 m² ein Distributionszentrum für medizinische Geräte und Zubehör einrichtet. Die Inbetriebnahme durch die beiden Mieter erfolgt sukzessive in den nächsten Monaten.

53 %

WENIGER PRIMÄRENERGIEVERBRAUCH

>10 %

HOLZTRAGWERK UND RECYCLINGMATERIAL

„Mit dem neuen Logistik-Center in Hamburg-Billbrook haben wir eine weitere moderne, flexible und zentral gelegene Logistikimmobilie realisiert, die auf ganzer Linie nachhaltig und bereits komplett vermietet ist.“

NIKOLAS FUHL

PROJECT DIRECTOR BEI ECE WORK & LIVE

ESG-Spotlight

Erstmals vollständige Umsetzung des selbst auferlegten Kodex
DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt
Neubau nach Effizienzhaus-40-Standard
Erstmals ganzheitlicher Verzicht auf fossile Brennstoffe. Wärmepumpen plus Photovoltaikanlage führen zu:
- 53 % weniger Primärenergieverbrauch und somit einer außergewöhnlich guten Ökobilanz
- 50–70 % CO₂-Einsparung gegenüber dem Durchschnitt der Logistikgebäude
Holztragwerk und Recyclingmaterial: mehr als 10 %
Biodiversitätskonzept für die Außenanlagen, u.a. Bürogebäude mit Gründach
Mobilitätskonzept individuell für den Standort:
- direkte S-Bahn-Anbindung
- E-Ladesäulen für PKW und Fahrräder
Hohe Drittverwertbarkeit

GreenWorkPark bei Berlin

Grundschule als Startprojekt

Der von der ECE Work & Live geplante GreenWorkPark Grünheide bei Berlin – nahe der Gigafactory von Tesla – nimmt weiter Fahrt auf. Nachdem die Gemeinde den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan mit großer Mehrheit gefasst hat, sollen an dem ehemaligen Militärstandort noch in diesem Jahr die Arbeiten für die gewerblich geprägte Quartiersentwicklung beginnen. So ist in diesem Sommer im südlichen Projektareal in unmittelbarer Bahnhofsnähe der Baustart für eine zweizügige Grundschule für ca. 300 Schülerinnen und Schüler geplant.

Insgesamt soll der GreenWorkPark über mehr als 200.000 m² Vermietungsflächen verfügen – für Gewerbe, Produktion und Handwerk sowie für Bildung, Forschung und Nahversorgung. Die Quartiersentwicklung setzt auf die Nutzung erneuerbarer Energien, die Integration von Grün- und Waldflächen sowie die Förderung von Fahrrad- und öffentlichem Nahverkehr.

Der Nutzungsmix, die gute Verkehrsanbindung und der nachhaltige Entwicklungsansatz machen den GreenWorkPark zum idealen Standort für Gewerbe- und Produktionsbetriebe sowie für kleine und mittelständische Unternehmen und Start-ups.

300 Mio. €

GESAMT-INVESTITIONSVOLUMEN

200.000 m²

VERMIETUNGSFLÄCHEN

UNMITTELBARE NÄHE
ZUR AUTOBAHN A 10/ TESLA

DIREKTER BAHNANSCHLUSS
NACH BERLIN (30 MINUTEN)

Thalia in Marl

ECE-Logistiker schlagen nächstes Kapitel auf

Gemeinsam mit Thalia entwickelt die ECE einen innovativen Gewerbe- und Produktionsstandort im westfälischen Marl.

Die Erfolgsgeschichte der ECE im Bereich Logistik geht weiter: Gemeinsam mit dem Omnichannel-Buchhändler Thalia plant, entwickelt und realisiert die ECE Work & Live einen innovativen Gewerbe- und Produktionsstandort im neu entstehenden Gewerbegebiet gate.ruhr im nordrhein-westfälischen Marl. Die Immobilie wird aus mehreren hochwertig gestalteten Hallenbereichen sowie einem repräsentativen mehrgeschossigen Bürogebäude bestehen. Für die in der Endausbaustufe bis zu 1.000 Mitarbeitenden bietet das Gebäude modern gestaltete Arbeitsplätze und Bürowelten, eine eigene Kantine sowie umfangreiche und großzügig ausgelegte Sozialbereiche. Von Marl aus wird Thalia künftig seine Buchhandlungen deutschlandweit beliefern und auch die Auslieferung von Online-Bestellungen abwickeln.

Außer auf technische Innovationen setzen die Projektpartner auch auf ökologische Aspekte und stellen eine moderne und ressourcenschonende Bauweise sowie höchste Anforderungen an die Nachhaltigkeit beim Betrieb in den Fokus. So entspricht die Immobilie den höchsten Nachhaltigkeitsstandards und wird unter Verwendung nachwachsender Rohstoffe gebaut. Unter anderem wird sie zahlreiche E-Ladepunkte für PKW und Fahrräder bieten sowie über begrünte Dachflächen und Fassadenbereiche verfügen. Das Gebäude soll dem Energieeffizienzhaus-40-Standard entsprechen und erhält eine PV-Anlage auf dem Dach. Eine DGNB-Zertifizierung in Gold ist angestrebt.

RUND

100 Mio. €

INVESTITIONSVOLUMEN

56.000 m²

HOLZTRAGWERK UND RECYCLINGMATERIAL

BAUSTART

2024

„Der GreenWorkPark wird ein moderner Gewerbepark unweit Berlins, der auf über 35 Hektar Raum für Arbeit, Bildung und Nahversorgung schafft. Im Fokus stehen Unternehmen und Institute, die innovative und zukunftsfähige Produkte bzw. Produktionsprozesse repräsentieren.“

SERKAN AYDEMIR
PROJECT DIRECTOR BEI ECE WORK & LIVE

„Unser neues Produktions- und Fulfillment-Center in Marl, das wir gemeinsam mit der ECE realisieren, ist unser bisher größtes Einzelinvestment.“

MICHAEL BUSCH, SPRECHER DER GESELLSCHAFTERVERSAMMLUNG DER THALIA BÜCHER GMBH

Kąty Wrocławskie bei Breslau

Endspurt für erstes ECE-LogistikProjekt in Polen

Die erste Logistikentwicklung der ECE Work & Live in Polen steht kurz vor ihrer Fertigstellung. Das Logistik-Center Kąty Wrocławskie bei Wrocław (Breslau) befindet sich in bester Lage direkt an der West-Ost-Magistrale, der Autobahn A 4, in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Polens. Außer durch die gute Verkehrsanbindung überzeugt das Projekt auch durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, variable Vertragslaufzeiten und einen ganzheitlichen ESG-Ansatz. So sollen fast 60 Prozent der Dachfläche mit Photovoltaik bestückt werden. Ein Benefit, der sich für Umwelt, Mieter sowie Investoren rechnet und sich in geringeren Betriebskosten und unabhängigerer Energieversorgung niederschlagen wird. Eine BREEAM-Excellent-Zertifizierung ist angestrebt.

80.000 m²

LOGISTIKFLÄCHEN

60 %

DER DACHFLÄCHE MIT PV-ANLAGE